| 问题 | 居住权合同一般包括什么条款 |
| 释义 | 居住权合同的主要条款包括当事人信息、住宅位置、居住条件、居住权期限和解决争议方法。居住权应以书面合同、遗嘱或法律文书形式设立，并需向登记机构申请登记。居住权是《民法典》物权编新增的用益物权，指权利人在他人所有权的住宅上设立的占有和使用权利，满足生活居住需要。设立居住权通常无偿，但具体情况可根据当事人的约定。 法律分析 居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 网友咨询： 居住权合同一般包括什么条款？ 律师解答： 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 律师补充： 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权有三种设立方式：以书面合同方式设立、以遗嘱方式设立，因人民法院、仲裁机构生效法律文书设立。 办理居住权首次登记的申请材料有： (一)共性材料：不动产登记申请书、申请人身份证明、房屋用途为住宅的不动产权属证书。 (二)特性材料：如果是签订合同办理居住权的，提交居住权合同(或者有居住权约定条款的其他协议，如生效的离婚协议)；如果是遗嘱确定居住权的，提交生效的遗嘱、遗嘱人的死亡证明(与继承、受遗赠不动产的转移登记一并申请办理或者已办理不动产继承、受遗赠转移登记的，不再重复提交遗嘱人的死亡证明)；如果是人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确定居住权的，提交人民法院、仲裁委员会生效的法律文书。 设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。除非当事人另有约定，居住权无偿设立。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 备注：此文章为转载 结语 居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的一种，指权利人为满足生活居住需求，在他人所有权的住宅上设立的占有、使用权利。居住权合同一般包括当事人信息、住宅位置、居住条件、期限和争议解决方式等条款。设立居住权需采用书面形式，并提供相应申请材料办理登记。居住权自登记时设立，除非另有约定，一般无偿设立。根据《民法典》相关规定，居住权合同的内容和办理手续需遵循法律规定。 法律依据 商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。