| 问题 | 宅基地可以遗嘱继承吗 |
| 释义 | 宅基地不可以遗嘱继承。因为根据法律规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。而遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，很显然，宅基地并不属于遗产，故不能继承，而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。【案例】村民老丁共有三个子女，全都考上了大学，毕业后留在城市工作，转为城镇户口。丁老汉一直在农村生活，直至因病去世，留下一套房产和财产若干。在继承遗产时，丁老汉的几个子女得知，按照法律规定，农村房屋和宅基地只能由本村村民拥有和使用，而其户口已经从村里迁出，不知能否继承父亲留下的房屋。【解析】本案中，丁老汉去世，发生遗产继承。虽然3个子女均已转为城镇户口，但其是丁老汉的合法继承人，而且该套房屋也是丁老汉生前享有的个人合法财产。因此，丁家3个子女可以按照《民法典》的规定，继承父亲留下的房屋及其他财产。将来，孩子也可以继承，法律没有限制。但要注意的是其只能取得该套房屋的所有权，并不享有该宅基地的使用权，只是可以基于房屋而继续使用，但不得随意处分。对于这种情况，一般建议尽早将房屋转让给同村的村民。城市户口的公民可以继承农村房屋。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国《民法典》的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照《民法典》的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。但是城市户口的公民在继承农村房屋时，还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第九条 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 |
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