| 问题 | 房屋租赁合同能否规定仲裁？ |
| 释义 | 房屋租赁合同可以约定通过仲裁解决纠纷，根据《仲裁法》第二条、第四条和第二十一条的规定，双方需要达成仲裁协议、提出具体的仲裁请求和事实、理由，并符合仲裁委员会的受理范围。 法律分析 可以。签订房屋租赁合同的时候，双方当事人可以约定房屋租赁产生纠纷时通过仲裁解决纠纷。 《仲裁法》 第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件: (一)有仲裁协议; (二)有具体的仲裁请求和事实、理由; (三)属于仲裁委员会的受理范围。 拓展延伸 房屋租赁合同中的争议解决方式：仲裁还是诉讼？ 在房屋租赁合同中，争议解决方式是一个重要的问题。一种常见的选择是通过仲裁解决争议，而不是通过诉讼。仲裁作为一种非诉讼的争议解决方式，在房屋租赁合同中具有一定的优势。首先，仲裁程序通常更加迅速和高效，可以节省双方的时间和精力。其次，仲裁可以保护双方的商业利益和隐私，因为仲裁程序更加私密和保密。此外，仲裁裁决具有强制执行力，双方都必须遵守仲裁结果。然而，需要注意的是，选择仲裁也可能存在一些风险，例如仲裁费用较高以及可能限制对上诉的权利。因此，在签订房屋租赁合同时，双方应该仔细考虑争议解决方式，并在合同中明确规定选择仲裁还是诉讼。 结语 房屋租赁合同中，通过仲裁解决纠纷是一种常见选择。仲裁程序迅速高效，保护商业利益和隐私，裁决具有强制执行力。然而，需注意仲裁费用高和上诉权利受限。双方应慎重选择争议解决方式，并在合同中明确规定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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