| 问题 | 电力设施占地赔偿标准是什么？ |
| 释义 | 法律分析：补偿标准： 1、架空电力线路的杆、塔基础永久占用土地的面积1、架空电力线路的杆、塔基础永久占用土地的面积，按照以下规定计算： 一塔以其基础外露部分外侧向外延伸1米所形成的四边形计算; 二拉线杆、塔的主坑和拉线坑，按每坑2—3平方米计算; 三用以保护杆、塔基础的围堰或者挡土墙，以其实际占用面积计算。 2、 变电站、配电室征地按规定的补偿标准执行。 3、铁塔基础占用土地的，以实际占用面积计算，标准如下： 一水田、菜地，每亩补偿25000～53400元; 二旱地、园地，每亩补偿15000元～42000元; 三林地、荒地、其他土地，每亩补偿8000元～16500元; 四养殖水面(鱼塘)，每亩补偿28000元～56200元; 五国有未利用地、河涌、河流不予补偿。 4、 青苗补偿按农作物现状补偿，没有农作物不补偿。征地预公告发出后，抢种的农作物不予补偿。具体不超过以下标准： 一一般短期(一年生以内)作物青苗补偿1000元/亩; 二鱼苗补偿1500元/亩; 三多年生作物(指果树等)按附件1的补偿标准执行; 四茶、桑、药等园地的青苗补偿2250元/亩; 五成熟林地和近熟林按林地的林木实际价值补偿;中龄林按林地的林木实际价值2倍补偿;幼龄林按实际造林投资的3倍补偿;种植不到一年的未成林按当年实际造林补偿;苗圃苗木、经济林按前三年平均产值的3倍补偿。 5、 因电力设施建设引起的地上建(构)筑物拆迁(以领有合法有效证件等为准)，以货币方式补偿，其面积按如下计算： 一属钢筋混凝土框架结构和钢筋混凝土砖混结构的房屋，按建筑面积计算补偿(房屋阳台、外走廊按其房屋补偿标准的50%计算)。 二属青砖、红砖、泥砖瓦木结构及其他结构的建筑物、构筑物，按建筑物实墙以内的面积计算补偿。 6、电力设施建设引起的地上建(构)筑物拆迁实行房地分开补偿，即对地上建筑物、土地分别作出补偿： 一地上建筑物补偿费包括建筑物造价补偿、装修补偿、搬迁费、临时安置补助等，标准如下： ①框架结构：900元/平方米; ② 砖混结构：750元/平方米; ③ 砖木结构：400元/平方米; ④简易结构：250元/平方米。 二土地补偿按土地使用权证登记的用地面积计算，每平方米土地补偿300-800元(集体土地使用权证)。 三其他与拆迁建筑物配套的附着物、附属设施补偿标准如下： ①围墙(砖墙、石墙)：60元/平方米，晒谷场水泥混凝土地面：80元/平方米;水池：70元/立方米;一般水井每口按1000元补偿。 ②门柱、钢大门3000元/个(宽4米以上、特殊另计); 门楼、钢大门4000元/个(宽4米以上、特殊另计); 电话迁移费100元/台; 有线电视迁移费250元/台。 四对违章建筑物、超过批准期限的临时建筑物、抢建的建筑物不予补偿。 五上述不同结构房屋补偿时，应扣除折旧费。折旧费以房屋补偿费为基数，按每年1%计算;新宅基地可适当补助“三通一平”费用，最高可按房屋拆迁补偿费总额10%计取。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 |
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