| 问题 | 工厂分给职工福利房没有房产证工厂已破产现在拆迁如何赔偿 |
| 释义 | 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的所有权人应得到公平补偿，补偿金额不得低于市场价格。补偿包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失。对于农村土地征收，市、县级政府应制定补助和奖励办法。至于土地补偿费的分配，有两种方式：平均分配给所有村民或多分配给被征地人作为补偿。 法律分析 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 (1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 (2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。 (3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。 结语 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上的房屋必须给予被征收房屋所有权人公平补偿，补偿金额不得低于市场价格。补偿包括房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等方面。对于农村土地征收，市、县级政府应制定补助和奖励办法，给予被征收人补助和奖励。根据《土地管理法》第47条，征地补偿包括土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费。其中，安置补助费和青苗费直接支付给被征地人，土地补偿费由村集体统一分配，具体分配方式需经村民代表大会决定。补偿费的分配可采取平均分配或给予被征地人更多补偿的方式。 法律依据 中华人民共和国个人独资企业法：第三章 个人独资企业的投资人及事务管理 第二十三条 个人独资企业应当按照国家规定参加社会保险，为职工缴纳社会保险费。 中华人民共和国个人独资企业法：第五章 法律责任 第三十九条 个人独资企业违反本法规定，侵犯职工合法权益，未保障职工劳动安全，不缴纳社会保险费用的，按照有关法律、行政法规予以处罚，并追究有关责任人员的责任。 中华人民共和国个人独资企业法：第三章 个人独资企业的投资人及事务管理 第二十二条 个人独资企业招用职工的，应当依法与职工签订劳动合同，保障职工的劳动安全，按时、足额发放职工工资。 |
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