| 释义 |
法律分析：离婚后，夫妻双方对于共同财产需要进行分割和处理。在涉及到房产抵押物时，需要注意以下几点：
1. 离婚协议或法院判决书中是否有明确的房产分割方案和责任承担方案。
2. 如果房产是夫妻共同所有，双方需协商一致确定抵押物的权利义务。
3. 如果房产是单方所有，离婚时需要签署《协议书》，约定抵押物的权利义务，如未签署，则需依据相关法律规定进行处理。
4. 如有涉及到抵押物的转移或处置，需遵循相关法律程序，如未按照法律程序处理，可能会引起法律纠纷。
法律依据：
1.《中华人民共和国婚姻法》第四十九条：“离婚后，夫妻可以协商处理共同财产；协商不成的，由人民法院根据实际情况判决。”
2.《中华人民共和国民法典》第一千三百八十二条：“抵押人与抵押权人可以约定抵押标的物的使用、收益、管理、保管和处分等事项，但是不得违反法律规定。”
3.《中华人民共和国物权法》第四十六条：“抵押标的物权属发生变化的，抵押权人可以随同抵押标的物权属的变化而转移其抵押权。”
4.《中华人民共和国担保法》第三十五条：“担保物权人对担保财产享有优先受偿权。未经担保物权人同意，出质人、债务人不得处分或变更担保财产。”
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