| 问题 | 房子已网签但没有备案可以撤销吗 |
| 释义 | 房子已网签但没有备案，原则是不可以撤销的。但如是下列情况之一，可以撤销： 1、由于房地产开发企业工作人员的失误，购房人信息录入错误，合同信息需要更正； 2、购房人的合同信息在户籍卡登记的家庭成员之间发生变化； 3、因一方违约导致开发企业与买受人发生纠纷，法院裁定、判决终止合同的； 4、买受人未办理贷款手续，未能继续履行合同并承担违约责任的，合同需要解除。 一、房产的过户流程如下： 1、双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记； 2、登记土地变更程序受理申请，资料齐备予以受理，资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理，对受理编号，发放回执单； 3、产权审核，登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准，直至终审核阶段通过； 4、缴纳费用，领取证件，申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。 二、房产过户需要的材料如下： 1、《土地变更登记申请书》； 2、原土地证和房产证； 3、个人身份证明、结婚证； 3、需要交税的情况下要出具完税证明。 综上所述，房子已网签但没有备案，原则是不可以撤销的，但由于房地产开发企业工作人员的失误，购房人信息录入错误，合同信息需要更正，购房人的合同信息在户籍卡登记的家庭成员之间发生变化，因一方违约导致开发企业与买受人发生纠纷，法院裁定、判决终止合同的，买受人未办理贷款手续，未能继续履行合同并承担违约责任的，合同需要解除等情况可以撤销。 【本文关联的相关法律依据】 《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条： 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积，或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。