| 问题 | 商品房定金注意事项有哪些呢 |
| 释义 | 商品房定金的注意事项包括：定金条款不是强制性的，应注明不履行合同的具体情况，合同只有在消费者交付定金后才生效，要区分定金和预付款的区别。如果给付定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，无权请求返还定金；如果收受定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，应当双倍返还定金。 法律分析 商品房定金注意事项有： 1、定金条款不是强制性的，只是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款； 2、定金条款中应注明不履行合同的具体情况； 3、虽然定金条款已经订立，但合同只有在消费者交付定金后才生效； 4、要区分定金和预付款的区别。 《中华人民共和国民法典》规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 商品房定金纠纷是一种常见的法律问题，可以通过以下方法来避免： 1. 在签订购房合同前，仔细阅读合同条款，了解定金的支付方式、退还条件等相关事项，确保自己的权益受到保护。 2. 在支付定金时，应当保留好相关证据，如银行转账记录、收据等，以便在纠纷发生时能够证明自己的合法权益。 3. 如果发现购房合同中的条款存在问题，应当及时与开发商协商解决，避免纠纷的发生。 4. 如若购房合同中的条款存在争议，应当及时寻求法律援助，以维护自己的合法权益。 总之，购房时应当保持警惕，避免因为定金问题而引发纠纷。如果遇到问题应当及时采取有效措施，以保护自己的合法权益。 结语 商品房定金注意事项包括：定金条款不是强制性的，应注明不履行合同的具体情况，合同只有在消费者交付定金后才生效，要区分定金和预付款的区别。《中华人民共和国民法典》规定，定金应抵作价款或双倍返还。购房时应保持警惕，避免因定金问题引发纠纷，应保留好相关证据，及时解决合同条款争议，并寻求法律援助，以保护自己的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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