| 释义 |
一、物业合同如何中止
1、物业合同如何中止情形如下：
（1）合同规定的期限届满；
（2）当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司，任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同；
（3）当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同；
（4）当事人双方商定解除合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十六条
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
二、签物业合同要注意什么
1、双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方为某物业的业主或业主选举产生的物业管理委员会，乙方为物业管理公司；
2、管理项目。即接受管理的房地产名称，坐落位置、面积、四周界限；
3、管理内容。即具体管理事项，包括：房屋的使用、维修、养护；消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、园林绿化养护和管理；清洁卫生；车辆行驶及停泊；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项；
4、管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较复杂，不同的管理事项，收费标准也不同。有的收费项目是规章明确规定的，如季节性的供暖收费；有的收费项目是同物业管理委员会洽谈决定的，如停车场的停车费，这些收费，能明确的内容都应当在合同中明确规定；
5、双方的权利和义务；
6、合同期限。即该合同的起止日期；
7、违约责任。双方约定不履行或不完全履行合同时各自所应承担的责任；
8、其它事项。双方可以在合同中约定其他未尽事宜，如风险责任、调节，合同的变更等。
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