| 问题 | 交了房子首付定金可以退吗? |
| 释义 | 根据合同履行情况和特殊情况，退还定金的条件视情况而定。双方按约履行或未能签定合同的，定金可退；售房者单方违约导致无法履行的，定金可退双倍；其他情况定金不可退。 法律分析 视情况而定。满足以下条件的可以退： 1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回； 2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。 拓展延伸 房屋首付款退还政策解析 根据我国相关法律法规和合同约定，房屋首付款的退还政策存在一定的规定。一般情况下，如果购房者在签订购房合同后，因为某些原因决定取消交易，可以申请退还首付款。然而，退还的具体条件和金额会受到一些限制。 首先，购房者需要确保自己符合退款条件，如合同约定的退款期限内、没有违反合同约定等。其次，退还的金额可能会扣除一定比例的违约金或其他费用，具体金额会根据合同约定而异。此外，如果购房者已经签订了贷款合同，退还首付款可能还需要与银行进行协商和解决。 因此，购房者在考虑退还首付款时，应仔细阅读购房合同中的退款条款，并与开发商或中介进行沟通和协商。如果有任何疑问或争议，建议咨询专业的律师或相关部门，以确保自己的权益得到保护。请注意，以上回答仅供参考，具体情况还需根据实际合同和法律规定来处理。 结语 根据我国相关法律法规和合同约定，房屋首付款的退还政策存在一定的规定。购房者在考虑退还首付款时，应仔细阅读购房合同中的退款条款，并与开发商或中介进行沟通和协商，以确保自己的权益得到保护。请咨询专业律师或相关部门，以处理具体情况。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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