| 释义 |
房屋按份共有是一种房屋共有形式，可根据共有人的要求进行分割。分割方式有四种：直接分割房屋，例如两间等值房分给各自的共有人；房屋作价补偿，即一方获得房屋，另一方获得经济补偿；直接分割房屋与作价补偿相结合；房屋变价分割，即共同出售房屋后平分所得款项。这些方式为按份共有房屋的分割提供了多种选择。
法律分析
房屋按份共有是房屋共有的其中一种形式，按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，分割方式包括：
第一、直接分割房屋，比如两间等值房，一人一间；
第二、房屋作价补偿，房屋归于一方，一方给对方钱；
第三、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合；
第四、房屋变价分割，最简单的理解就是共同卖了再分钱。
拓展延伸
房产分割协议在离婚案件中的重要性
房产分割协议在离婚案件中的重要性不可忽视。离婚涉及到共同财产的分割，尤其是房产作为重要财产之一，其分割协议的制定对于双方的权益和离婚程序的顺利进行至关重要。房产分割协议明确了各方在离婚后对房产的权益、使用、转让等方面的规定，避免了后续纠纷的产生。协议的制定需要充分考虑双方的意愿、财产状况、子女抚养等因素，确保公平合理。因此，房产分割协议在离婚案件中的重要性体现在保护当事人的权益，减少争议和纠纷，促进离婚程序的顺利进行。
结语
房屋按份共有是一种常见的房屋共有形式，其分割方式多样。包括直接分割、房屋作价补偿、直接分割与作价补偿相结合，以及房屋变价分割等方式。在离婚案件中，房产分割协议的制定至关重要。该协议明确了各方在离婚后对房产的权益、使用和转让等方面的规定，有效避免了后续纠纷的发生。制定协议时需充分考虑双方意愿、财产状况和子女抚养等因素，确保公平合理。房产分割协议在离婚案件中的重要性体现在保护当事人权益、减少争议和纠纷，促进离婚程序的顺利进行。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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