| 问题 | 能否通过贷款购买二手房？ |
| 释义 | 本文介绍了迁房购买可以贷款，但需满足一定条件。申请按揭贷款时，需要出示归还协议证明房屋性质是否受政策限制，房屋五证必须齐全，房产证已到且属于自己。银行会根据业主提供的材料审核调查，进行办理后续贷款手续。这种房屋一般价值不会太高。 法律分析 迁房购买是可以贷款的，但需满足一定条件。如果要申请按揭贷款，必须出示归还协议，证明房屋性质是否受政策限制。房屋五证必须齐全，房产证已经到手，并属于自己。一般情况下，只有归还证明是不能用于贷款的。银行会根据业主提供的材料审核调查，进行办理后续贷款手续，这种房屋一般价值不会太高。 拓展延伸 二手房能否贷款购买？ 根据我国的《房地产贷款管理办法》规定，二手房是可以贷款购买的，但需要满足一定的条件。首先，购买二手房的房龄不能超过40年，这是为了保障银行和其他贷款机构的贷款安全。其次，购买二手房的贷款金额不能超过房屋价值的50%，这是为了防止银行过度放贷导致风险积累。此外，购买二手房的申请人需要具备一定的信用记录和收入证明，以证明其还款能力。最后，购买二手房需要通过中介机构进行交易，并且签署的房屋买卖合同需要经过中介机构的审核和盖章。 在实际操作中，购房者还需要了解具体银行的贷款政策和利率，以及中介机构的收费标准。通常情况下，购房者可以选择商业贷款或公积金贷款，但商业贷款的利率相对较高，公积金贷款的利率相对较低。此外，购房者还需要关注房屋的评估价和实际成交价之间的差距，以及房屋交易过程中的风险和纠纷。总之，购买二手房需要仔细了解相关政策和规定，避免不必要的风险和损失。 结语 迁房购买可以贷款,但需满足一定条件。申请按揭贷款时,必须出示归还协议,证明房屋性质是否受政策限制。房屋五证必须齐全,房产证已到手且属于自己。一般情况下,只有归还证明是不能用于贷款的。银行会根据业主提供的材料审核调查,进行办理后续贷款手续。这种房屋一般价值不会太高。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。