| 问题 | 非本人签字合同是否有效？ |
| 释义 | 合同非本人签字的法律效力取决于授权委托和追认行为。非纸质合同具有法律效力，只要双方当事人真实意思表示且内容合法。手写的转让合同有效，形式不影响合同有效性。手写的借条按手印具有法律效力，签字、盖章、手印具有同等效力。借条无需明确按手印，只要写清欠款原因、款数并被欠款人签字即有效。若明确约定还款期，则在期限内有效；否则，在首次主张权利之日起3年内有效。 法律分析 一、合同非本人签字有没有法律效力 合同非本人签字的，如果是收养协议、离婚协议、遗赠扶养协议涉及人身性质的合同，就是无效的。此外，其他合同的效力将根据不同情况确定。代签人取得本人授权委托，并在授权委托范围内代签合同，此时代签行为有效，合同依法成立并生效。代签人未经本人授权委托，擅自以他人名义与第三方订立合同的，合同的效力依法确定；合同的生效取决于我的追认行为。如果我追认，合同对我有效。如果我不追认或拒绝追认，合同对我没有任何法律效力。此时，合同无效。 二、非纸质合同有法律效力么 非纸质合同是否具有法律效力视合同内容而定： 1.口头合同或者其他非书面形式的合同内容合法，订立合同是有相应的民事行为能力的双方当事人真实意思表示的，则该合同有效； 2.口头合同或者其他非书面形式的合同内容不合法，订立合同不是有相应的民事行为能力的双方当事人真实意思表示的，则该合同无效。 依据我国《民法典》的规定，依法成立的合同是具有法律效力的，所以无论是书面合同还是其他形式的合同，依法成立都具有法律效力。 三、手写的转让合同有效吗 手写的转让合同有效，因为我国法律保护依法设立的各种形式的合同。合同以何种形式订立，并不会必然影响到合同的有效性。所以，合同只要是经过双方当事人真实的意思表示，且内容没有违反法律规定，则合同不管是以何种形式订立的都是有效合同，受到法律的保护。 手写的借条签字按手印有效吗 借条按手印是具有法律效力的。通常情况下借条是要有签名和按手印的当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上按手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。 签字、盖章、手印具有同等的法律效力，借条不需要明确一定要按手印。只要把欠款的原因、款数写清楚，欠款人签字，手写的借条就具有法律效力。如果借条上明确约定还款期的，则该欠条在还款期之日起3年内有效。若无明确约定还款期，则在首次主张权利之日起3年内有效。 结语 根据以上内容，结论如下： 根据我国法律规定，合同非本人签字的情况下，涉及人身性质的合同无效，其他合同的效力将根据具体情况确定。非纸质合同具有法律效力，只要是经过双方当事人真实意思表示且内容合法。手写的转让合同有效，合同形式并不影响合同的有效性。手写的借条按手印具有法律效力，与签字或盖章具有同等效力。根据具体情况，借条在还款期之日起3年内有效。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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