| 问题 | 房产行政限制的解除方法 |
| 释义 | 该段内容介绍了不动产行政限制的概念、原因以及解除限制的方法和流程。不动产行政限制是政府行政执法机关针对不动产权利人或利害关系人的违规行为或违章搭建行为等作出的行政处置决定。解除不动产行政限制的唯一方法是申请行政复议或行政诉讼,具体依据行政限制内容确定。同时,处于限制登记状态的房产不能办理房屋转移登记。 法律分析 解除房产行政限制的方法包括申请行政复议或行政诉讼。行政限制撤销需要不动产权利人或者利害关系人改正房屋的违规行为、恢复原状，并将改正情况报告给行政管理机关，行政管理机关作出解除限制交易登记的文件，送至房屋所在地的不动产登记中心办理解除登记。限制登记是指该房产被司法机关查封，或该房产权属存在争议被行政限制，或该房产的异议人向登记机关申请了异议登记。处于限制登记状态的房产不能办理房屋转移登记。具体依据行政限制内容确定。 一、不动产行政限制是什么意思 通常情况下是不动产权利人或者利害关系人存在违规行为、违章搭建行为等情况，行政管理机关主动做出限制房屋上市交易的文件登记。一般来说，所谓行政限制，应该是政府行政执法机关，针对某一事物作出的行政处置决定。就不动产来说，那就可能意味着该不动产属于违法建筑。申请行政复议或者行政诉讼，是解除不动产行政限制的唯一方法。 二、房子被行政限制如何处理 限制登记是指该房产被司法机关查封，或该房产权属存在争议被行政限制，或该房产的异议人向登记机关申请了异议登记。处于限制登记状态的房产不能办理房屋转移登记。具体依据行政限制内容确定。 一般来说，所谓行政限制，应该是政府行政执法机关，针对某一事物作出的行政处置决定。就房屋来说，那就可能意味着该房产属于违法建筑。申请行政复议或者行政诉讼，是解除房产行政限制的唯一方法。 结语 解除房产行政限制的方法有两种：申请行政复议或行政诉讼。在行政限制撤销后，不动产权利人或利害关系人需要改正房屋的违规行为，并恢复原状，同时向行政管理机关报告改正情况。行政管理机关将解除限制交易登记的文件送至房屋所在地的不动产登记中心办理解除登记。限制登记是指房产被司法机关查封或产权存在争议被行政限制，或异议人向登记机关申请异议登记。处于限制登记状态的房产不能办理房屋转移登记，具体依据行政限制内容确定。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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