| 问题 | 抵押权预告登记有怎样的法律效力 |
| 释义 | 预告登记抵押的主旨是确保被登记的请求权具有物权效力，对后来与该请求权相同的不动产物权具有对抗效力，但没有优先受偿权利，仅对抗第三人，以保障将来能行使抵押权。 法律分析 预告登记抵押具有的法律效力如下： 一、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力； 二、预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力； 三、抵押权预告登记的目的仅是为了保障将来能对享有抵押权。 拓展延伸 抵押权预告登记的法律效力及相关法律规定 抵押权预告登记是指债务人在将财产抵押给债权人之前，向登记机构进行登记的一种制度。它具有重要的法律效力，主要体现在以下几个方面。首先，抵押权预告登记可以确立债权人对该财产的优先权，保障债权人的利益。其次，它可以对第三人起到提醒和警示作用，使他们在与该财产相关的交易中了解到债权人的权益。此外，抵押权预告登记还可以对债务人的其他债权产生担保效果，提高债权的可执行性。在相关的法律规定方面，抵押权预告登记受到《不动产登记暂行条例》等法律法规的规范，具体规定了登记的程序、要求和效力等方面的内容。因此，抵押权预告登记的法律效力及相关法律规定对于保护债权人权益、维护交易秩序具有重要意义。 结语 预告登记抵押具有的法律效力如下：一、使被登记的请求权具有物权效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力；二、没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力；三、抵押权预告登记的目的仅是为了保障将来能对享有抵押权。抵押权预告登记是确立债权人优先权、提醒第三人、担保债权的重要制度。相关法律规定对于保护债权人权益、维护交易秩序具有重要意义。 法律依据 《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。