| 问题 | 一个人可以在婚后贷款买房吗 |
| 释义 | 婚后贷款买房需要夫妻双方共同到场办理签约和房贷,如果其中一方无法到场,可以办理委托公证来解决。夫妻双方需要先到公证处办理委托公证,然后一方就可以携带另一方的材料办理手续了。办理房产过户需要出卖人和买受人双方到公证处办理,需要提供身份证、结婚证、房产证等原件及复印件。出卖人房产证上的当事人必须在场,如果已婚,则需要夫妻双方在场并签字,即使房产证上只有一个人的名字。 法律分析 婚后贷款买房需要夫妻双方共同到场办理签约和房贷,如果其中一方无法到场,可以办理委托公证来解决。夫妻双方需要先到公证处办理委托公证,然后一方就可以携带另一方的材料办理手续了。 一、办理房本夫妻一方不到可以吗 婚后买房,办房产证不要求夫妻双方到场。 1、夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章； 2、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 二、办理房产过户需要什么材料 房产证未通过房产中介过户的，必须写明合同条款和违约情况。签订合同时，出卖人房产证上的当事人必须在场（如果已婚，则需要夫妻双方在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。卖方所需材料：身份证原件及身份证复印件。结婚的，需要结婚证原件和复印件、房产证原件；夫妻一方不能到场的，必须先写一份委托书，然后到司法局办理公证，带一份户口簿复印件。 拓展延伸 办房产证写两个人名字两个人必须都到场吗 办房产证写两个人名字两个人不是必须都到场，但最好是两个人都到场办理，如果一方实在不能到场的，可以委托他人代为办理，委托他人的需要准备下列材料： 1、经过公证的委托书。 2、委托人的身份证。 3、委托人的印章。 结语 婚后贷款买房需要夫妻双方共同到场办理签约和房贷,如果其中一方无法到场,可以办理委托公证来解决。夫妻双方需要先到公证处办理委托公证,然后一方就可以携带另一方的材料办理手续了。办理房本夫妻一方不到可以吗?答案是否定的。办理房产过户需要什么材料?需要出卖人和买受人双方到场,并且出卖人房产证上的当事人必须在场。卖方所需材料包括身份证原件及身份证复印件,结婚的还需要提供结婚证原件和复印件、房产证原件。如果夫妻一方不能到场,则需要先写一份委托书,然后到司法局办理公证,带一份户口簿复印件。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 |
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