| 问题 | 如何在租房子时进行合理装修？ |
| 释义 | 租房装修应注意控制费用，避免大改动和固定设施，尽量可拆除移动。与房主商量装修可提升房子品位，但装修后归房主。签租赁合同前应查房产证、身份证、租赁证，了解费用责任，要求结清费用，确定付款方式。租房期间装修应简单、预算适中，尽量与房东签长期合同。 法律分析 一、租的房子装修应该注意什么 租来的房子必竟不属于自己的，盲目投入较大资金进行或豪华装修，却只能使用较短时间，从经济上说不划算。租来的房子装修，装修费用应控制在租赁期限租金金额的一半以内，否则，投入就显得过高了。因此，租来的房子不要进行装修，不要对房子结构作大的改动，不要对房子的设施进行较大变动。添置的部件设施要尽量能够可拆除、移走。对房子结构不宜做较大改动，添置部件或设施尽量是可拆除移动的，以方便日后搬走。如木地板、面盆及台面、博古架、支架等，尽量设计成可移动式的。可以与主人商量，将房子进行大的装修，以改变旧房面貌，提升房子品位，使其升值。但房主要免除一定租金，合同到期后，房子的装修及设施全部归房主。这种方式，对于那些资金匮乏的房主来说，是非常愿意合作的;同时，租户也用装修投入冲抵了部分租金，以较低租金价格，享受到较高居住生活。共同装修，特别适合于不可移走的必需生活设备、隐蔽管线等的添加和改造等项目和部位。 二、签署房屋租赁合同之前要了解哪些事项 房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 5、付款方式。现在很多人在大城市工作生活，都是租房解决住宿问题。有些人租到房子后想进行简单装修来提升生活的质量。对租来房子进行装修一定要征得房东的同意，最好能够争取减免部分租金。另外，租房期间装修应该以简单为主，预算不能太高，最好和房东签订租期较长的合同。 结语 在租房装修方面，我们应该注意控制装修费用，不要进行大的结构改动，选择可拆卸移动的设施，以方便日后搬迁。如果与房主商量，可以进行大的装修，但要注意合同约定，装修及设施归房主所有。在签署房屋租赁合同时，要查看出租人的房产证明和身份证明，审核租赁证，明确房租包含的费用，要求出租人结清各项费用，合理选择付款方式。对于租房装修，应征得房东同意，争取减免租金，并以简单装修为主，签订较长租期合同，提升居住质量。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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