| 问题 | 二手房买卖合同公证的步骤是什么？ |
| 释义 | 在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料。这些资料包括出售方和购买方的身份证件、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。在办理此类公证时，公证机关会对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，并正式办理合同公证手续。 法律分析 双方在申请公证时需要向公证机关提供相关的资料。公证机关工作人员在审核这些资料后，会对符合公证条件的公证事项进行填写审批表，并正式办理合同公证手续。在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。 一、如何办理房产合同公证 申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。 在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。 二、商品房买卖合同公证的资料 商品房买卖根据销售范围分内销和外销两种，内销房是指只能在境内销售的房屋，外销房是指向境外销售的房屋。根据北京市司法局授权，内销商品房买卖合同公证可以在北京市公证处办理，也可以在有管辖权的区、县公证处办理。外销商品房买卖合同公证只能在北京市公证处办理。有的人为了使商品房买卖合同具有较高的效力，会办理商品房买卖合同的公证。商品房买卖合同的公证都需要哪些材料呢?根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书; 2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件; 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见; 4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟; 5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件; 6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。 结语 在办理商品房买卖合同公证时，需要向公证机关提交出售方和购买方的身份证件、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本等相关的资料。公证机关工作人员审核通过后，将填写审批表并正式办理合同公证手续。对于内销和外销商品房买卖合同公证，申请公证的双方需准备的资料略有不同。内销商品房买卖合同公证需提交企业营业执照、房屋所有权证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本；外销商品房买卖合同公证则需提交企业营业执照、房屋所有权证、土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。 法律依据 《中华人民共和国公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 |
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