| 问题 | 房产制度改革与遗产继承问题 |
| 释义 | 我国的房改房是按照国家房改政策购买的，可以继承。房改房的购买方式有两种，一是按照成本价购买，二是按照标准价购买。无论是通过哪种方式购买的房改房，五年后都属于购买者个人所有，可以被其继承人继承。 法律分析 1.房改房就是按国家房改政策购买的叫房改房。房改房可以继承。 2.一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。 3.我国的房改房可以通过两种方式获得， 一按照成本价购买。 二按照标准价购买。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的，一旦购买房改房的时间超过五年，那么该房改房就属于职工个人所有。所以对于购买房改房五年后，该房改房就能够由所有职工的继承人继承。 拓展延伸 探索房产制度改革对遗产继承模式的影响 房产制度改革对遗产继承模式的影响是一个复杂而重要的议题。随着社会的发展和变迁，房产制度的改革已成为推动社会进步的关键。这种改革不仅涉及法律和政策层面的变革，也会对遗产继承模式产生深远的影响。一方面，房产制度的改革可能会调整遗产继承的规则和权益分配方式，进一步强调公平和社会正义。另一方面，改革也可能引发遗产争议和纠纷，需要更加完善的法律和制度来解决。因此，深入研究房产制度改革对遗产继承模式的影响，对于构建公正、稳定的社会关系具有重要意义。 结语 房产制度改革对遗产继承模式的影响是深远而复杂的。房改房作为一种特殊的房产形式，其继承权也受到相应规定的保护。根据国家政策，房改房可以通过成本价或标准价购买，购买时间超过五年后，该房改房将归职工个人所有，可以由其继承人继承。房产制度改革不仅关乎公平和社会正义，也需要健全的法律和制度来解决潜在的遗产争议。对于构建公正稳定的社会关系，深入研究房产制度改革对遗产继承模式的影响具有重要意义。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。