| 问题 | 安居房相关问题解答 |
| 释义 | 安居房是政府以成本价向中低收入家庭出售的住房，不允许买卖。但是，凡是已领取安居房房地产证的业主可以经过手续办理，将安居房转为市场商品房，获得完全产权，可以进入市场交易。 法律分析 很多人比较熟悉的是商品房，经济适用房，廉租房，安置房等房源，那么什么是安居房呢?安居房是政府的一项福利房性质的，属于经济适用房的一种。那么安居房可以买卖吗? 什么是安居房,安居房可以买卖吗 什么是安居房 安居房是指国家以成本价向中低收人家庭出售而建造的住房。是国家实施“安居工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。 安居房成本价主要包括勘察设计和前期工程费、征地和拆迁补偿费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理、贷款利息和税金等。 目前，安居房的出售对象是中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户，其价格受政府指令的制约，且获得的是有限产权，房屋不能直接进人房地产市场交易。而且安居房在一定的年限之内是不允许买卖的。 安居房可以买卖吗 凡是已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房(红皮)房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。 拓展延伸 安居房的申请条件和购买限制 安居房是由政府为了解决低收入群体住房问题而推出的一种保障性住房。申请安居房通常需要满足一定的条件，如家庭收入、户籍、年龄等方面的限制。具体条件可能会因地区而异。此外，购买安居房也有一定的限制，通常要求购房人本人或其家庭成员在该地区有稳定的工作和居住证明。购买安居房时需要提供相关材料，并经过政府审核。购买后，一般不允许转让或出租，且在一定年限内不能变更房屋性质。这些限制旨在确保安居房真正惠及需要的群体，保障低收入人群的基本住房权益。 结语 安居房是由政府为解决低收入群体住房问题而推出的一种保障性住房。购买安居房需要满足一定条件，并经过政府审核。安居房不可买卖，但业主可以在征得原产权单位同意后申请取得全部产权，转为市场商品房，享有占有、使用、收益和处分权。这些限制旨在确保安居房真正惠及需要的群体，保障低收入人群的基本住房权益。 法律依据 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 |
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