| 问题 | 如何在签署不平等合同后维权？ |
| 释义 | 合同不平等时，可以向法院或仲裁机构主张撤销或无效，根据民法典的规定，重大误解、欺诈、胁迫或危困状态导致合同不平等的一方有权请求撤销，起诉撤销合同需提交诉讼书，管辖权由约定或被告住所地决定，异议应在答辩状期间提出。 法律分析 一、合同不平等但是签字了怎么办 合同中不平等的条款可以向人民法院或者仲裁机构主张撤销，也可以直接主张不平等的条款无效。民事行为是否不平等应当以行为成立时的情况作为判断标准，不平等的的合同往往当事人双方的权利与义务极不对等，经济利益上不平衡，违反公平合理的原则。 根据《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 二、如何向法院起诉撤销合同 先法院提交诉讼书即可，后续事项由法院处理判决。 1、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定为准。 2、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 3、《民事诉讼法》第23条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 4、《民事诉讼法》第34条 合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 5、《民事诉讼法》第127条 人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。 人民法院对当事人提出的异议，应当审查。 因此只要出现以下的情况之一的受害方可以申请法院或者仲裁机构撤销，撤销的情形有签订合同的一方以欺诈、胁迫方式来使受害方签订合同的，受害方在签订合同时有严重的误解导致严重合同不平等的，或者在签订合同是缺乏判断导致合同不平等，受害方遭受损失的。 结语 签订了不平等合同后，受害方可以向人民法院或仲裁机构主张撤销，或直接主张不平等条款无效。根据《民法典》第一百四十七条至第一百五十一条的规定，受害方可以请求撤销基于重大误解、欺诈、胁迫或导致严重不平等的合同。申请撤销时，可向法院提交诉讼书，并按照约定或法律规定确定管辖权。法院将对管辖权异议进行审查。只要满足上述情形之一，受害方就有权申请撤销合同，以维护自身合法权益。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 城市房地产转让管理规定：第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所； (二)房地产权属证书名称和编号； (三)房地产座落位置、面积、四至界限； (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限； (五)房地产的用途或使用性质； (六)成交价格及支付方式； (七)房地产交付使用的时间； (八)违约责任； (九)双方约定的其他事项。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 |
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