| 问题 | 购买二手房过户时是否需要提供离婚证？ |
| 释义 | 买方购房所需证件资料及过户程序，包括身份证、户口本、契税完税证明等，离异者还需提供离婚证、离婚协议。使用自制合同需经预审合格意见，法律依据《房屋登记办法》。 法律分析 需要，买方需要携带的证件资料： 1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明； 2、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本； 过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。 使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。 法律依据《房屋登记办法》。 拓展延伸 买二手房需要提供离婚证吗？ 在大多数情况下，买二手房并不要求提供离婚证。购买二手房的主要要求通常包括购房合同、身份证明、购房款项等文件和信息。然而，如果您在购买二手房时需要使用离婚证明来证明您与前配偶的财产分割或产权归属问题，那么提供离婚证明可能会成为必要的条件。具体要求可能因地区和相关法律而有所不同，建议在购房前咨询当地房产部门或律师以获取准确的信息和指导。请注意，本答案仅供参考，具体情况还需根据相关法律和规定来确定。 结语 购买二手房时，买方需携带不同证件资料，如身份证、户口本、契税完税证明等。过户是将房屋所有权从一方转移到另一方的正常程序。房地产买卖双方应签订买卖合同，可使用示范文本或自制合同。使用自制合同的，需经过法律服务机构预审。具体要求可能因地区和法律而异，请在购房前咨询当地房产部门或律师以获取准确指导。购买二手房时一般不要求提供离婚证，但在涉及财产分割或产权归属问题时可能需要提供。请根据具体情况遵循相关法律和规定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 中华人民共和国民法典：第十四章 居住权 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十八条 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。 |
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