| 释义 |
法律分析:
个人房屋租赁发票应交纳的个人所得税如下:
每月（次）收入不超过4000元时:应纳个人所得税额＝每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用-800×20；
每月（次）收入超过4000元时:应纳个人所得税额＝每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用×（1-20）×20准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等；
如果是出租居民住用房，税率为10；
修缮费用一月（次）最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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