| 问题 | 2023年郑州公积金贷款额度是怎么算的 |
| 释义 | 2020年郑州公积金贷款额度的计算方法包括个人和夫妻贷款额度的计算公式，以及房屋价格计算贷款额度的公式。此外，还介绍了郑州公积金贷款的还款计算方式和贷款条件。对于首次购买家庭首套住房的借款人，最高公积金贷款金额为80万元；对于购买家庭第二套住房的借款人，最高公积金贷款金额为60万元。根据综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定具体的贷款金额。 法律分析 2020年郑州公积金贷款额度是怎么算的 一、郑州个人公积金贷款额度怎么算 职工个人贷款额度的计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 二、郑州夫妻公积金贷款额度怎么算 夫妻双方贷款额度的计算公式为：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 三、房屋价格计算贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 郑州公积金贷款还款计算方式 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例) 郑州公积金贷款条件： 《郑州住房公积金管理中心关于住房公积金个人住房贷款有关事项的通知》 申请公积金贷款应同时符合下列条件： (一)具有合法有效的身份证明； (二)所购自住住房合规，已支付规定比例自筹资金； (三)连续、正常缴存住房公积金6个月以上(引进的高级专业技术人才及复转军人除外)； (四)收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息能力； (五)同意住房公积金管理中心认可的担保方式； (六)住房公积金管理中心规定的其他条件。 贷款金额 借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。 家庭首次使用公积金贷款的，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在对应最高贷款金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。 结语 根据以上信息，郑州公积金贷款额度的计算方法包括个人贷款额度、夫妻贷款额度和房屋价格计算贷款额度。同时，申请公积金贷款需要满足一系列条件。对于首次购买家庭首套住房的借款人夫妻双方缴存情况符合条件的，最高公积金贷款金额为80万元；对于家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。根据综合还款能力、贷款期限和贷款比例等因素，确定具体的贷款金额。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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