| 问题 | 物业费收取标准是多少？ |
| 释义 | 我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。以下数据仅供参考： （一）一级收费标准：1．00元月．平方米（已包含税、费） 1、小区封闭； 2、有不少于小区住宅总建筑面积3的物业管理服务用房； 3、绿化率35％以上（包括水面）； 4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上； 5、固定活动馆所300平方米以上； 6、专用固定停车泊位1个3户； 7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施； 8、固定体育活动场馆不少于二项设施。 （二）二级收费标准：0．75元月．平方米（已包含税、费） 1、小区封闭； 2、有不少于小区住宅总建筑面积3的物业管理服务用房； 3、绿化率30％以上（包括水面）； 4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上； 5、固定活动馆所200平方米以上； 6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施； 7、体育活动场地不少于一项设施。 （三）三级收费标准：0．50元月．平方米（已包含税、费） 1、小区封闭； 2、有固定管理服务用房； 3、绿化率25％以上； 4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上； 5、固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。 （四）四级收费标准：0．35元月．平方米（已包含税、费） 1、小区基本封闭； 2、有固定管理服务用房； 3、有简单的绿地、树木、植物。在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也会有相应的规范，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。物业费的收取是物业公司对于小区内的环境、安全、秩序等进行维护和保证的经济基础，一般来说，收取的物业费越高的小区的自然环境、安保措施、保洁服务等的水平就会越高，因为质量与价格成正比。物业费的收取是物业公司每月按时征收的，住户若是不按时交纳，那么物业公司就有权不为其提供服务。 |
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