| 问题 | 私房转租是什么意思？ |
| 释义 | 私房转租是指承租人将其租赁的房屋再租给第三人获取租金收益的行为。但是承租人转租房屋必须取得出租人的同意否则出租人有权解除与承租人之间的租赁合同。 非法转租的法律后果是什么转租合同如何判断 非法转租时当事人之间发生如下法律后果： 一、转租人与次承租人之间租赁合同有效转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利次承租人有权向转租人请求损害赔偿。 二、出租人与承租人之间因承租人转租是严重的违约行为出租人有权终止合同并可以请求损害赔偿;出租人不终止合同的租赁关系仍然有效不因承租人的转租而受影响。 三、出租人与次承租人之间次承租人的租赁权不能对抗出租人在出租人终止租赁关系时出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。 非法转租合同无效。 自行转租法律后果是什么 自行转租的法律后果是出租人具有法定解除权。《民法典》规定承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的出租人可以解除合同。 转租合同的效力是什么样的 转租合同的效力是：出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的转租合同不具有法律效力出租人可以依法解除；出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的转租合同具有法律效力不得随意解除。 擅自转租的法律后果是什么 擅自转租的法律后果是出租人有权请求解除转租合同。《民法典》规定承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的出租人可以解除合同。 租赁转租商铺注意事项是什么 租赁转租商铺的注意事项：转租的承租人是否取得了出租人的同意是否有转租的权利；转租的期限是否超过了二十年；以及是否采用了书面形式来订立转租合同等。 该内容由 崔玙珠律师 和 律说律答 共创回答 |
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