问题 | 法院判决后房产如何办理过户手续? |
释义 | 法律分析:据法律规定,法院裁决或判决使房屋权属发生转移的,当事人应持身份证明、法院裁决或判决文书、原房屋所有权证等资料到房管部门办理转移登记手续,即过户手续。 一、协议离婚后房产过户需要哪些材料 协议离婚后房产过户时,一般需要提交以下资料:房产证、身份证明及复印件、离婚证及复印件,离婚财产归属协议书等,一同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续情况的,问题就变得比较麻烦。司法实践中,这种情况比较普遍,其原因在于:当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚,离婚之后开始对房产分割反悔,从而拒绝配合办理房产过户手续。这种情况下,一方需要向人民法院起诉,要求另一方履行产权变更的手续。法院判决后,一方即可拿着相关裁判文书及生效证明等材料直接去房管局办理,无需另一方配合。 二、房产继承不需公证如何继承房产 不需公证继承房产的方式有三种: 1.继承者自行提供相应的证明材料,有遗嘱的出示遗嘱等,到房管部门办理房屋登记手续。 2.如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的,带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。 3.如果继承人同意,则可以先去公证机关办理房产公证之后,在到房管部门办理房屋登记手续。 三、父亲的房产子女怎样继承 父亲的房产子女继承方式如下: 1、若生前没有订遗嘱,就根据法定顺序继承; 2、有遗嘱的,就根据遗嘱继承。先由子女前往本地派出所注销父母的户口,并开具死亡证明,之后子女带上有效身份证件以及关系证明等资料,前往房管局办理过户手续。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。(《中华人民共和国民法典》生效时间为2021年1月1日)。 |
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