| 问题 | 房产证银行抵押后可否取出？ |
| 释义 | 根据《城市房地产抵押管理办法》，房产证可用于银行抵押贷款，因为银行只保管他项权证。抵押后，登记机关会在房屋所有权证上作他项权利记载，并颁发《房屋他项权证》给抵押人。对于预售商品房或在建工程抵押的情况，登记机关会在抵押合同上作记载。若在抵押期间房地产竣工，当事人需重新办理房地产抵押登记。 法律分析 房产证用于银行抵押贷款，可以拿出来。因为银行作为抵押权人一般只保管他项权证。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条的规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。 拓展延伸 房产证被银行抵押后，如何解除抵押并取回？ 当房产证被银行抵押后，解除抵押并取回房产证需要进行以下步骤。首先，与贷款银行联系，了解抵押解除的具体要求和程序。通常情况下，您需要偿还全部贷款及相关费用。其次，准备解除抵押所需的文件，如贷款合同、还款凭证等。然后，按照银行的要求，向其提交相关文件并支付解除抵押的费用。银行将审核您的申请，并在符合条件的情况下，办理解除抵押手续。最后，一旦解除抵押完成，银行将归还您的房产证。请注意，具体的解押流程可能因地区和银行政策而有所不同，建议您咨询专业的律师或与当地银行进行详细沟通。 结语 解除房产抵押并取回房产证需要一系列步骤。首先，联系贷款银行了解解押要求和程序。通常需偿还贷款及相关费用。其次，准备所需文件如贷款合同、还款凭证等。然后，按银行要求提交文件并支付解押费用。银行审核申请，符合条件后办理解押手续。最后，解押完成后，银行将归还房产证。注意，具体解押流程因地区和银行政策而异，建议咨询律师或当地银行以获取详细信息。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。 |
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