| 问题 | 房产证遗失后如何办理补办手续？补办时间是多长？ |
| 释义 | 房产证丢失补办需要6个月左右，流程包括填写遗失声明、查档、刊登声明、作废公告等。房产证丢了可以补办，需准备相关资料并提交给不动产登记中心办理。房产证丢失并不会带来风险，因为办理房产变更需要权利人亲自到场，并提供身份证件、合同等材料。遗失证件的风险较小。 法律分析 一、房产证丢了怎么补办需要多久 房产证丢失补办大概需要6个月左右。房产证丢失的，到房管局办理权属证书遗失登记和补办，流程如下： （一）房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明； （二）到房产档案馆查档并出具房产权属证明； （三）在报上刊登权属证书遗失声明； （四）6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告； （五）房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。 《房屋登记办法》第二十七条规定，房地产开发企业已经办理了初始登记的房屋，房屋买受人凭在登记机构备案的商品房买卖合同、购房发票、房屋移交证明等材料，可以单方申请房屋所有权登记。 二、房产证丢了可以补办吗 房产证丢了是可以补办的。房屋所有人准备申请资料；不动产登记机构会对申请遗失事项进行内部查档校核；相关部门进行登报声明；在房屋所有人将所有的相关资料交到不动产登记中心，并且填写完申请表及交上证明后，就可以登记审查核准了。最后等待不动产登记中心做最后的批复，缮证发证。 三、房产证丢了有危险吗 房产证丢失没有什么风险。因为办理房产变更登记，比如抵押、买卖，一是要权利人亲自到场，二是要持本人身份证件，三是要持有关合同和有关材料，才可办理。你可以先登报发一个遗失某房产证的启事，然后到产权登记部门补办手续，即可。 办理房产变更登记，比如房产抵押所需要的材料。 根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，申请人应当亲自到场并提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）抵押合同； （五）主债权合同； （六）其他必要材料。 遗失的房产证即使被不法分子取得，你不到场、没有你的身份证明和买卖合同或者债权合同等材料（三者缺一不可）办理不了任何变更手续（比如房屋买卖或抵押），故没有什么风险。 结语 房产证丢失补办大约需要6个月左右，具体流程包括填写遗失声明、查档出具权属证明、刊登遗失声明、发布作废公告等。房产证丢失是可以补办的，需要准备相关资料并提交给不动产登记中心进行审查核准。房产证丢失并不会带来风险，因为办理房产变更登记需要权利人亲自到场、持本人身份证件和相关合同材料才可办理。所以您可以先登报遗失启事，然后补办手续即可，没有风险。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。 |
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