| 问题 | 二手房逾付如何解决？ |
| 释义 | 买方逾期付款，卖方可要求继续支付房款、支付利息或逾期违约金。卖方可解除合同，扣除违约金。若约定银行贷款付款但未能足额放贷，买方仍需承担违约责任。 法律分析 一般情况下，买方逾期付款的，卖方不仅可以要求买方继续支付房款，还可以要求买方支付利息或逾期违约金。卖方还可以解除合同，不再出售房子，并按买卖合同违约的比例扣除违约金。如果双方在房屋买卖合同中约定了买方用银行贷款付款，由于贷款政策调整，或别的原因银行未能足额放贷，不能按时用现金补足的，仍要承担违约责任。 拓展延伸 解决二手房逾付纠纷的法律途径 解决二手房逾付纠纷的法律途径可以通过以下方式进行。首先，当遇到逾付问题时，双方可以尝试通过友好协商解决，例如重新协商付款计划或寻求延期支付的安排。如果协商无果，可以考虑寻求法律救济。根据相关法律规定，可以向法院提起诉讼，要求追究违约方的责任，并寻求逾付款项的追回。此外，也可以考虑通过仲裁或调解机构来解决纠纷，以更快速和经济高效的方式解决问题。无论选择哪种途径，建议寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到保护，并根据具体情况制定合适的解决方案。 结语 在解决二手房逾付纠纷时，可通过友好协商或法律途径进行处理。协商可重新制定付款计划或延期支付安排。如协商无果，可向法院提起诉讼，追究违约方责任并追回逾付款项。仲裁或调解机构也可考虑，以迅速高效解决纠纷。建议寻求专业律师协助，保护权益并制定合适方案。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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