释义 |
法律主观: 因是直系亲属,两种方式供你选择: 一、若是子女以后不卖的话,建议走 分家析产 的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是 卖方 ,子女是买方,费用如下: 要根据 评估价格 、是否首次 购房 、房子是否唯一房子后对号交纳: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由 卖方 承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6% 卖方 缴纳,普通住房满五年可减免 以上是有关父母房产过户给子女费用的相关回答,希望可以帮到您。 |