网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房屋买卖合同的成立要件
释义
    房子买卖合同成立应当具备以下要件:
    1、当事人意思表示须一致,即合意。
    2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的,因而也就不可能成立合同。
    3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。
    一、实践合同与诺成合同的区别是什么
    实践合同与诺成合同的区别:
    1、二者成立的要件不同。
    诺成合同以合意为成立要件;实践合同以合意和交付标的物或完成其他给付义务为成立要件。
    2、两者成立与生效的时间是不同的。
    诺成合同自双方当事人意思表示一致(即达成合意)时起合同即告成立;而实践合同则在当事人达成合意之后,还必须在当事人交付标的物以后,合同才能成立。
    3、责任不同。
    在诺成合同中,交付标的物或完成其他给付,系当事人的给付义务,违反该义务便产生违约责任。在实践合同中,交付标的物或完成其他给付,不是当事人的给付义务,只是先合同义务,违反它不产生违约责任,可构成缔约过失责任。
    二、民间借贷合同的成立和生效要件有哪些?
    民间借贷合同的成立和生效要件有:
    1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力;
    2、合同当事人的意思表示真实;
    3、合同不违反法律或者社会公共利益。在实践性合同中,仅有当事人的意思表示尚不能成立合同,还须有物的交付。需要说明的是,我国民法典中明文规定为实践合同的只有保管合同。因此,应当说意思表示一致是合同成立的法律要件,保管合同成立所要求的保管物的交付是例外。
    三、关于股权赠与合同是否有效的问题
    股权赠与合同是否有效要看情况而定,如果符合以下几个条件,是有效的。(1)当事人意思表示须一致,即合意,这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致,即虽经协议但未达合意者,合同不能成立。(2)有明确的主体,即有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的,因而也就不可能成立合同。(3)当事人的意思表示须以订立合同的为目的。不以订立合同为目的意思表示,即使达成合意,也不能成立合同。还有一些特殊合同,如要式合同和实践合同,其成立除须上述三要件外,尚须特殊要件,即或依一定方式,或完成标的物的交付。否则,不能成立合同。签订合同(合同成立)后,除约定或法律规定外,合同即时生效,即这份合同有效,受法律保护。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/3/1 15:55:51