| 问题 | 房屋买卖合同公证需要提交哪些材料? |
| 释义 | 房屋买卖合同公证可以更好的确定双方当事人的人权利义务。那么，房屋买卖合同公证需要提交哪些材料？房屋买卖合同公证后，对于合同效力有什么影响？房屋买卖合同应当包括哪些内容？ 申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书； 2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件； 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见； 4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟； 5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件； 6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等； 房屋买卖合同应当包括以下内容： 1、当事人的基本情况； 2、房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等； 3、房屋价款数额、计价标准等，有固定价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定； 4、付款的时间方式等； 5、房屋腾清及交付的日期； 6、办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定； 7、违约责任； 8、其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件的处理等； 9、合同的签订日期、地点、签字人等。 |
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