| 问题 | 离婚后如何处理未还清的房贷？ |
| 释义 | 离婚时房屋按揭中，协商解决；协商不成，法院判决使用权；完整产权争议再诉讼解决。离婚时共同财产协议处理，协议不成，法院根据情况判决。共同债务共同偿还，财产不足协议不成，法院判决。 法律分析 离婚时房屋还在按揭中的，房屋由双方协商解决，如果协商不成的，法院会依据实际情况判决由当事人使用，取得完整产权后有争议的再诉讼解决。 《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 拓展延伸 离婚后如何处理未偿还的房贷？ 离婚后，处理未偿还的房贷是一个重要的问题。首先，您可以与前配偶协商解决此事。如果您是共同借款人，可以考虑分割负债或者转移房产所有权。另外，您还可以与银行或贷款机构协商，探讨重新安排还款计划或延长贷款期限的可能性。此外，您还可以考虑出售房产，用售得的款项偿还房贷。如果以上方法都无法解决问题，您可以咨询专业律师，寻求法律援助，了解相关法律规定和权益保护措施。重要的是，与前配偶和相关机构保持沟通，并寻求专业建议，以找到最佳的解决方案。 结语 在处理离婚时房屋按揭问题时，双方应尽力协商解决。如协商不成，法院将根据实际情况判决当事人使用权，并在取得完整产权后解决争议。根据《民法典》相关规定，离婚时夫妻共同财产应由双方协议处理，协议不成时，法院将根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于夫妻在家庭土地承包经营中的权益等，也应受到法律保护。离婚时夫妻共同债务应共同偿还，若共同财产不足以清偿或财产归各自所有，可通过协议或法院判决解决。在处理未偿还的房贷问题时，建议与前配偶协商、与银行或贷款机构沟通，并咨询专业律师以获得最佳解决方案。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。 中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）经营状况严重恶化； （二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； （三）丧失商业信誉； （四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百一十七条 债权人为二人以上，标的可分，按照份额各自享有债权的，为按份债权；债务人为二人以上，标的可分，按照份额各自负担债务的，为按份债务。 按份债权人或者按份债务人的份额难以确定的，视为份额相同。 |
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