| 释义 |
离婚分割农村房屋有四种方式，包括婚前建造的房屋属于一方所有，共同还贷需给对方相应补偿等。在分割时，需注意地址、产权比例、日期、署名等，应有约束力。夫妻可以约定婚姻期间所得财产的归属，对双方都有法律约束力。约定归各自所有且债务相对人知道的，以个人财产清偿。
法律分析
一、农村房屋离婚如何分割？
离婚时，农村房屋的分割方式如下：
1、夫妻一方婚前建造的房屋属于该方所有，如果共同还贷，则房屋的一方需给另一方相应的补偿。
2、婚前已存在的家庭共同房产不属于夫妻共同财产。
3、婚后家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住的房屋，按照份额给予离开一方的补偿。
4、婚前双方父母共同出资的房屋，按照出资额分配。
二、房产分割应注意什么？
夫妻在离婚时，约定房屋分割时需注意以下事项：房屋地址准确、产权比例明确、日期、署名不能少、离婚分配可定惩罚性约定、产权赠与需过户。
我国法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或妻一方的个人财产清偿。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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