| 问题 | 丢失押金的退还款问题 |
| 释义 | 押金单丢了仍可退款，租赁合同履行后，无其他纠纷且双方法律关系不存在时，押金应退还。退还情况包括：1.未明确押金性质或规则时，押金作为预付款需返还；2.定金性质需约定，否则法院不支持；3.租赁关系消除、费用清算后，房东应全额退还押金；4.可扣除财物损失后退还押金；5.押金作为房屋及财产担保，可扣除相关损失；6.如无损失，合同期满或解除时应退还；7.如协商不成，可向法院起诉。 法律分析 押金单丢了是可以退款的。 押金是指租赁双方约定预先支付的一定数额的保证金，一般需要退还。押金条丢了但租赁合同已实际履行的，当事人之间的租赁关系成立，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予退还。 押金退还的情况如下： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 拓展延伸 押金纠纷解决方案 押金纠纷解决方案是指解决因租赁、购买或合同等交易中涉及的押金退还问题的方法和途径。在面临押金纠纷时，首先应当仔细审查相关合同条款以了解双方的权益和责任。如果发生了丢失押金的情况，租户或购买方应当与出租方或卖家进行沟通，提出书面要求退还押金。如果对方拒绝退还押金或拖延退还时间，可以考虑通过法律途径解决。可以向相关行政部门投诉，或者寻求法律援助机构的帮助。此外，也可以考虑与对方进行调解或协商，寻求双方都能接受的解决方案。最重要的是保留所有相关证据，如合同、支付凭证、通信记录等，以便在需要时提供证据支持。 结语 押金单丢失并不影响退款。根据租赁合同的实际履行情况，当事人之间的租赁关系成立，且无其他纠纷时，押金应予退还。根据相关规定，如果合同没有明确押金性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，必须返还。房东在租赁关系消除、租客迁空并付清所有费用后，应当当天全额无息退还租房押金。如有财产损失，应相应扣除押金后退还。如果双方无法协商解决押金退还问题，可以收集证据向法院起诉。在解决押金纠纷时，应仔细审查合同条款，保留相关证据，并考虑通过法律途径或协商解决。 法律依据 《民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 |
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