| 问题 | 离婚后婚前购房如何分割财产 |
| 释义 | 离婚后，婚前个人购买并按揭贷款的房产属于个人财产，离婚时不会被分割。然而，对于婚后共同还款的情况，取得房产所有权的一方应当补偿另一方清偿的部分。 法律分析 离婚后，婚前的房产属于一方个人财产的，登记在他个人名下的，那么房产归一方所有。若婚前买的房产，婚后共同还款的，在分割房产时候，取得房子所有权的一方应当补偿另一方。 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 拓展延伸 离婚后婚前购房财产分割的法律规定及实践案例 离婚后婚前购房财产分割的法律规定及实践案例，涉及到婚姻法、物权法等相关法律法规。根据我国法律，婚前购房属于个人财产，离婚时应当保护婚前购房人的权益。然而，在具体操作中，因为夫妻共同生活、共同还款等因素，存在一定的争议。法院会根据具体情况，综合考虑婚姻期间的贡献、还款情况等因素，进行财产分割。实践中，有些案例中婚前购房人能够保留全部财产，有些案例中则需要根据实际情况进行合理分割。因此，离婚后婚前购房财产分割是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行判断和处理。 结语 离婚后婚前购房财产分割是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行判断和处理。根据我国法律，婚前购房属于个人财产，离婚时应当保护婚前购房人的权益。然而，在具体操作中，因为夫妻共同生活、共同还款等因素，存在一定的争议。法院会综合考虑婚姻期间的贡献、还款情况等因素，进行财产分割。因此，对于参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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