释义 |
法律分析: 房屋买卖合同的生效要件是: 1、房屋买卖合同双方具有订立合同的行为能力; 2、房屋买卖合同内容不违反法律强制性规定; 3、房屋买卖合同是基于真实的意思表示而双方订立合同。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。 |