| 问题 | 婚后买房都属于夫妻共同财产吗? |
| 释义 | 婚后买房并不一定是夫妻共同财产，取决于购房方式和登记名下。如果是婚前财产全款购房登记在个人名下，则为个人财产。如果以婚前存款购房，属于婚前财产的形式转化，不受婚姻影响。如果仅支付首付款，未偿还部分及房屋增值属于共同财产。夫妻可约定财产归属，书面并具有约束力。如果房屋登记在夫妻名下，属于共同财产。 法律分析 1、婚后购房的，并不一定都属于婚后共同财产。 2、判断用婚前财产购买的婚后房产的所有权，需具体情况分析。 （1）如果一方用婚前财产全款购买房产，并在个人名下登记，该房产属于个人财产。 （2）如果夫妻一方以婚前存款购买房产，该部分财产仍属于婚前财产，不受婚姻关系影响。 （3）如果房产仅付了首付款且夫妻共同还贷，未偿还部分及增值部分属于夫妻共同财产。 （4）夫妻可书面约定婚姻存续期间所得财产及婚前财产归属方式，约定具约束力。 （5）如果一方用婚前财产购房，但房屋登记在夫妻双方或对方名下，该房屋属于夫妻共同财产，而非个人财产。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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