| 释义 |
法律分析：
房屋租赁违约责任条款：
1、如甲方未及时履行维修义务或紧急情况，甲方应支付乙方费用或抵扣租金，但乙方应提供有效凭证；
2、甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按合同月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任；
3、甲方因房屋所有权缺陷或非法出租房屋导致本合同无效的，甲方应赔偿乙方损失；
4、未经甲方书面同意，将房屋转租，转借给他人；
5、未经甲方书面同意，拆除、改变房屋结构或损坏房屋；
6、改变本合同规定的租赁用途或使用该房屋进行非法活动的；
7、拖欠一个月以上的；
8、租赁期满后，乙方应如期归还房屋。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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