| 释义 |
出租人有权单方面解除合同。如果解除不符合法定条件，属于违约解除，出租人应支付违约金。合同双方可以约定解除合同的情况，一旦发生约定的情况，合同即解除；也可以根据法律规定直接行使解除权。
法律分析
出租人能够单方面解除合同，如果不属于法定的解除条件而违约解除的话，应当支付违约金。合同单方约定解除是指合同的当事人双方在合同中约定了某种解除情形，一旦出现约定的情形，合同就会被解除；单方法定解除是指当出现合同法定解除事由时，有解除权的一方可以根据法律规定直接行使合同解除权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
该内容由 江伟律师
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