| 释义 |
法律主观：
我国《 土地管理法 》中有相关规定， 土地所有权 和使用权在发生争议的时候，如果当事人无法通过协商进行解决的话，可以由国家相关行政部门来负责处理。土地纠纷的解决，首先的就是协商解决，纠纷双方通过平等地缘的原则进行协商，争取解决问题。如果协商无法解决的话，可以由国家行政部门来进行处理。如果当事人不服国家相关行政部门的解决办法的话，可以在接到处理决定的30天之内，直接向法院进行民事诉讼。需要注意的事，土地纠纷在彻底解决之前，当事人双方是不能私自改变土地利用的现状的。
法律客观：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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