| 问题 | 购买房产的定金是否可以退还？ |
| 释义 | “购买押金”实际上是履行合同或签订合同的一种保证形式具体情况视具体情况而定：1、如果开发商没有出售商品房的资格那么如果不想买房则可以退还押金。2、如果不想买房因为房产开发商有欺诈行为或者双方在签订合同时无法协商合同条款那么在这种情况下开发商也需要退还购房存款。3、因不能归因于当事人的理由造成商品房销售合同未能得出结论卖方还应退还押金。例如由于不可抗力买家买不起房子那么也可以要求退款。 购房定金没有签合同可以退吗 购房交付定金以后未能签订合同定金是否可以退还要看双方未签约的原因具体分析如下：如果因一方当事人原因未能订立房屋买卖合同的应当按照法律关于定金的规定处理即买受人因自己的原因放弃购买房屋的定金不能退。出卖人违约的应当双倍返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由导致双方未能订立合同的出卖人应当将定金返还给买受人。也就是说如果买卖双方对房屋买卖合同内容难以达成一致而未能签订合同的不能归责于任何一方的收取定金的一方应当返还定金。 没签合同购房定金可以退吗 没签合同购房定金是否可以退要看双方未签合同的原因具体分析如下：如果因一方当事人原因未能订立合同的应当按照法律关于定金的规定处理即买受人因自己的原因放弃购买房屋的定金不能退。出卖人违约的应当双倍返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由导致双方未能订立合同的出卖人应当将定金返还给买受人。也就是说如果买卖双方对合同内容难以达成一致而未能签订合同不能归责于任何一方的收取定金的一方应当返还定金。 购房定金没合同可以退吗 一般定金交了之后是不能退的但以下情形除外：一、因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的出卖人应当将定金返还买受人。二、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的当事人可以请求解除合同出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 退房时购房定金可以退吗 1、如果开发商不具备商品房销售资格的那么不想买房的话定金可以退回。2、如果退房是因为开发商存在欺诈等行为或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下那么在这种情况下开发商也是应当退还购房定金。3、因不能归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的出卖方也是应当返还定金的。比如由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款那么也可以要求退回定金。4、买家无故退房的不能要求退定金。 购房定金能退吗 退定金是有一定条件的即因合同条款达不成一致意见可以退对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目因本身不具备销售条件因此任何情况下定金都可退无需做大量的取证工作直接起诉即可。另外必须是在认购书约定的期限内来签合同。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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