| 问题 | 未取得房产证房屋的继承问题 |
| 释义 | 房屋产权性质决定子女是否能继承，只有使用权的房屋需根据政策规定判断是否可继承；某些只有使用权的房屋可以继承，但继承的仅为使用权；多个继承人如何行使共同使用权是个复杂问题；只有使用权但不能继承的房屋包括公租房；农村宅基地的继承涉及继承人身份问题。 法律分析 没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下： 1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。 2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。 然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等，往往矛盾百出。 3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。 4、农村宅基地及上房屋，宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份问题。 拓展延伸 房产继承权利的法律规定及争议解析 房产继承权利的法律规定及争议解析是指针对房产继承过程中涉及的权利问题，依据相关法律规定对其进行解析和讨论。在房产继承中，法律规定了继承人的权利和义务，包括继承份额、继承顺序、继承方式等。然而，由于个案的多样性和法律条文的解释性，房产继承问题常常引发争议。争议可能涉及继承人的身份确认、继承份额的确定、遗嘱的效力等方面。因此，深入了解法律规定以及相关判例和解释，对于解决房产继承争议具有重要意义。通过对法律规定和争议案例的综合分析和解读，可以为当事人提供更准确的法律指导，维护合法权益，促进公正和谐的房产继承过程。 结语 综上所述，对于没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承需要根据房屋的产权性质来决定。不同类型的房屋具有不同的政策规定，只有使用权的房屋可以根据政策继承使用权，但多个继承人之间如何行使共同使用权是一个复杂的问题。而对于一些不能继承的房屋，如公租房，由于其性质是租赁，使用权也不能继承。农村宅基地的继承还涉及继承人的身份问题。在房产继承过程中，法律规定和争议解析对于解决争议具有重要意义，可以提供准确的法律指导，维护合法权益，促进公正和谐的房产继承过程。 法律依据 《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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