| 问题 | 能否出售没有房产证的房子？ |
| 释义 | 没有房产证的房子不能公开买卖，无法进行产权转让手续。根据《城市房地产管理法》，未登记领取权属证书、有争议、被限制权利等情况下，房地产不得转让。要证明房子是自己的，可以查询购买合同备案或拆迁还建协议，并咨询律师以获取详细指导。 法律分析 一、没有房产证的房子是否可以卖 1、没有房产证的房子不可以公开买卖。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不得上市交易同时不能依法登记办理过户手续。 2、法律依据：《城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二、没有房产证怎么证明房子是自己的 1、该房屋属于商品房，可委托律师或由出卖人到不动产登记中心或房产局查询该房屋购买合同备案情况; 2、如果属于还建房，可以要求出卖人提供拆迁还建协议，并到拆迁公司、村委会或居委会查询该房屋实际权属人。以上为参考意见，如有疑问，来所详细咨询。 拓展延伸 房产证缺失是否影响房屋买卖交易？ 房产证是房屋所有权的法律凭证，对于房屋买卖交易具有重要意义。若房产证缺失，可能会对房屋买卖交易产生一定影响。首先，缺失房产证可能导致买卖双方的合法权益受到损害，因为房产证是所有权的法定证明，没有房产证可能无法证明房屋的所有权归属。其次，缺失房产证可能引发买卖交易的法律风险，因为房产证是房屋交易过程中必备的法律文件，没有房产证可能无法完成合法的买卖手续。因此，对于房屋买卖交易来说，房产证的缺失可能会对交易的合法性和安全性造成潜在影响，建议在进行房屋买卖交易时务必确保房产证的完备性。 结语 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，没有房产证的房子不能公开买卖，也无法办理过户手续。如果您需要证明房屋的所有权，对于商品房可以委托律师查询购买合同备案情况，对于还建房可以要求出卖人提供拆迁还建协议，并查询实际权属人。以上仅为参考意见，如需详细咨询，请来所咨询。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。