| 问题 | 民法典中安置房要多久才能过户 |
| 释义 | 安置房产权过户需要向不动产登记机构申请，申请后30天内完成登记手续。安置房的产权人以房本登记或拆迁协议约定的所有权人为准。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有，需要办理房产证才能取得房屋所有权。房产证是权利人依法拥有房屋合法权利的唯一合法凭证。 法律分析 一、民法典中安置房要多久才能过户 过户房屋是处分房屋的行为，所以取得房屋所有权后，才能过户房屋。过户房屋时，要向不动产登记机构提出申请，申请后30天内完成登记手续。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《不动产登记暂行条例》 第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 二、安置房怎么确定产权人 以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。 因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。 安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。 拓展延伸 民法典中安置房的过户程序及时间要求 根据民法典的规定，安置房的过户程序包括以下步骤：首先，双方当事人需签订房屋过户协议，并办理相关手续。其次，需要提供必要的证明文件，如房屋产权证、身份证明等。接下来，双方需前往相关部门进行过户登记，并缴纳相应的过户费用。最后，待相关部门审核通过后，安置房的过户手续才算完成。 至于过户所需的时间，具体情况因地区和具体程序而异。一般来说，从办理开始到完成过户手续，可能需要几周到几个月的时间。这取决于各地政府部门的工作效率、资料准备的齐全程度以及其他因素的影响。建议当事人在办理过户前提前了解相关程序和要求，并与相关部门保持沟通，以便及时了解办理进度和所需时间。 结语 安置房的过户程序相对较为繁琐，但根据民法典的规定，双方当事人需签订房屋过户协议，并办理相关手续。提供必要的证明文件后，前往相关部门进行过户登记，并缴纳相应费用。具体过户所需时间因地区和程序而异，可能需要几周到几个月。建议当事人提前了解相关程序和要求，并与相关部门保持沟通，以便及时了解办理进度和所需时间。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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