| 问题 | 租客能否单方面终止租赁合同？ |
| 释义 | 租客可以单方面解除合同，但需满足以下条件：1)出租人未按时交付房屋；2)出租房屋不符合约定；3)房屋存在危险缺陷；4)出租人不履行维修义务。 法律分析 租客可以单方面解除合同，但是需要满足一定的条件，否则要承担违约责任。 租客可以解除合同的具体情形如下： (1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。 (3)出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。 (4)出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。 拓展延伸 租赁合同终止：租客是否享有单方面解约的权利？ 根据我国相关法律规定，租客在一般情况下并没有单方面解约的权利。租赁合同是双方自愿达成的法律约束关系，双方都应当履行合同约定。租客如果想要提前解约，通常需要与房东协商达成一致，或者依据合同中的解约条款进行操作。然而，在一些特殊情况下，例如租赁房屋存在严重安全隐患或房东违反合同约定等情况，租客可能会有权利单方面解约。具体情况应根据合同内容及相关法律规定进行判断。建议租客在遇到解约问题时，咨询专业律师以获取具体的法律意见和帮助。 结语 租客解约需满足条件，否则承担违约责任。具体情形包括：出租人未交付房屋、房屋不符合约定、存在危害租客安全或健康的缺陷，以及出租人未履行维修义务。一般情况下，租客无单方面解约权，需与房东协商或依据合同解约条款操作。在特殊情况下，如安全隐患或房东违约，租客或有单方面解约权。具体判断应根据合同及法律规定。建议咨询专业律师获取法律意见和帮助。 法律依据 《民法典》第七百二十九条，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 |
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