| 问题 | 离婚房贷到底该怎么办 |
| 释义 | 夫妻双方离婚后，房贷如果属于夫妻共同债务的，那么由夫妻协商偿还，但一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还，并给予另一方补偿。离婚房贷如果属于夫妻个人债务的，则由房子的所有人承担。 一、共同贷款购买的房屋是夫妻共同财产吗 共同贷款购买的房屋是夫妻共同财产。未偿还的贷款也属于夫妻共同债务，双方必须共同承担还款义务。如果两人关系破裂，离婚，债务仍需夫妻共同偿还。但夫妻双方经协商也可以由其中一方偿还。离婚后买房的一方无法支付房贷的，银行仍有权向配偶追偿。未取得房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，赔偿方可以向另一方追偿。 二、农村建的房子怎么判离婚？ 农村的房子离婚的判决：如果房子是婚后夫妻二人以其共同财产购买的，那么一般是平均分割。房子如果是夫妻一方的个人财产，依法不予分割。如果房子是由婚前一方购买但是婚后夫妻共同偿还了房贷，那么法院可以将房子判给婚前购房的一方当事人，获得房屋产权的当事人要给另一方适当补偿。 三、离婚后老公的房子归谁 如果该房子属于男方婚前用个人财产购买的，那么当然属于男方所有。如果该房子属于男方婚前已经缴纳了首付，但是在婚后由夫妻双方共同承担房贷的，那么属于夫妻双方共有财产，即使房产证上只写了男方一人的名字。在离婚时可以协商对于该房子的归属权，协商不成的可以向人民法院起诉处理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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