| 问题 | 续租可以协商房租吗？有哪些原则？ |
| 释义 | 法律分析：续租可以协商房租，协商的原则包括自愿、平等、诚实信用、公平、合法，双方自主协商达成一致即可。如果房屋价格与市场相比存在不合理性，可以要求重新协商。 法律依据： 1.《中华人民共和国民法典》第五十六条：自由、平等、公正、诚实信用是民事活动的基本原则。 2.《中华人民共和国合同法》第九十二条：当事人对合同中的条款有约定的，应当按照约定履行。当事人没有约定或者约定不明确的，适用有关法律的规定。 3.《中华人民共和国物权法》第九十条：租赁合同期限届满后，当事人继续履行合同的，应当另行约定；没有另行约定或者约定不明确的，视为不定期租赁合同。 4.《中华人民共和国价格法》第十三条：价格的形成应当公开、公平、公正、合理。价格应当反映商品和服务的真实价值，不得实行垄断定价和恶意哄抬和压低价格。 5.《中华人民共和国房屋租赁合同法》第十二条：当事人可以协商确定租金，但不得超过市场租金的30%。租金不得含有从业人员的福利补贴费用等非属于住房租金的费用。 |
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