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问题 房产预约买卖协议书怎么写
释义
    合同是社会生活中，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。房产预约买卖合同应当具备以下内容：
    1、当事人双方的身份信息，如姓名、性别、电话、住址、身份证号等。
    2、合同双方就标的物、事项所达成的有关事宜的一致确定内容。
    3、合同标的物的具体信息，如位置、大小、编号等。
    4、双方当事人履行合同的方式、期限。
    5、双方当事人的权利、义务、违约责任及免责条件。
    6、协议合同的变更与解除、解决争议的办法。
    7、协议合同份数的确定。
    8、双方当事人的亲笔签名或盖章，并注明年、月、日。
    房产预约买卖的房产证是正式合同吗
    根据订立合同目的的不同，合同可以分为预约合同和本约合同。预约合同是一种以约定将来订立一定合同为目的的合同，其在于当事人对将来签订特定合同的相关事项进行规划；本约合同则是对双方当事人特定权利义务的明确约定。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房买卖合同应具备以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所，商品房基本状况，商品房的销售方式，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间，交付使用条件及日期，装饰、设备标准承诺，公共配套建筑的产权归属等。据此，人民法院判断商品房买卖中的认购书是预约合同还是本约合同，应主要看其是否具备了以上条款。如果认购书基本具备了上述条款，则为本约合同，反之，为预约合同。本案中的《认购书》包含了其他一般商品房买卖合同之必须条款，认为是本约合同。
    购房协议书怎么写才有效，房产协议书怎么写才有效
    协议想要有效必须满足以下条件：
    1.订立协议时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；
    2.双方在订立协议时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；
    3.协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    【法律依据】
    《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    无房产证房屋买卖协议书代写律师怎么收费
    (一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。
    上下浮动幅度：20%
    但收费额不足2000元的按2000元收取。
    (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
    标的额费率
    10万元以下的部分(含10万元)6%
    10-50万元的部分(含50万元)5%
    50-100万元的部分(含100万元)4%
    100-500万元的部分(含500万元)3%
    500-1000万元的部分(含1000万元)2%
    1000-5000万元的部分(含5000万元)1%
    5000万元以上的部分0.5%
    上下浮动幅度：20%
    但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
    (三)计时收费
    1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
    2、上下浮动幅度：20%
    (四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
    (五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
    (六)风险代理收费
    最高代理费金额不得高于合同约定标的额的1252%，但实行市场调节价的法律服务除外。
    二手房买卖合同解除协议应该怎么写？
    卖方(下称甲方)：
    身份证件号码：
    委托代理人：
    身份证件号码：
    买方(下称乙方)：
    身份证件号码：
    委托代理人：
    身份证件号码：
    乙方于____年_____月_____日向甲方购买坐落于_______________房屋____套，双方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同)，合同编号：_______________号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：
    一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。
    二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。
    三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：
    1、乙方已缴付楼款/首期款：(人民币)_________元(不包含交予中介定金)。
    2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。
    3、甲方还款事宜另行约定。
    四、乙方应于本协议生效后的____个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。
    五、办理解除合同产生的手续费由_______承担。
    六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
    七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____份留存政府相关部门，均具同等法律效力。
    甲方(签字或盖章)：乙方(签字或盖章)：
    委托代理人(签字或盖章)：委托代理人(签字或盖章)：
    年月日年月日
    房屋买卖预约合同如何公证
    房屋买卖预约合同公证之后是具有法律效力的。
    
     该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间：2025/1/24 11:41:34